По итогам июня, на первичном рынке Днепропетровска цены предложений остались без изменений. В среднем по городу стоимость 1 кв. м составляет 9877 грн. При этом средняя стоимость 1 кв. м жилья «эконом-класса» (группа низких цен) осталась без изменений – на уровне 8370 грн., в жилых комплексах «элит-класса» (группа высоких цен) цены составляют – 13896 грн.

Интерес к первичному жилью по-прежнему достаточно высокий, но сделки фиксируются только на квартиры в тех домах, которые уже сданы в эксплуатацию. Одним из решающих факторов при совершении сделок на первичном рынке является доверие к застройщику. И как раз доверия катастрофически не хватает. Дома, не сданные в эксплуатацию, не интересуют потенциальных инвесторов.

Это объясняется тем, что уже на протяжении более полугода застройщики таких объектов обещают возобновить замороженное строительство. В условиях кризиса спроса застройщики всеми способами пытаются привлечь покупателей. Предлагают рассрочку, готовы принимать в качестве оплаты замороженные средства на депозитах, в случае если депозит находится в банке-партнере застройщика. Однако никакие схемы не способствуют улучшению продаж жилья на первичном рынке по причине предельной рискованности подобной покупки. Большая часть строящихся домов в Днепропетровске находится на стадии готовности менее 60%, и покупатели отлично понимают, что в данный момент купить квартиру в таком доме, по сути, – вложить деньги в никуда. Со своей стороны, застройщики не готовы распродавать «квадраты» по себестоимости строительства.

Как в дальнейшем будет складываться ситуация на первичном рынке – напрямую зависит от направления, в котором будет двигаться экономическая ситуация в Украине в целом. В ближайшие летние месяцы цены на новостройки, скорее всего, не изменятся.

Источник "Недвижимость в движении"