Спад на рынке производственно-складской недвижимости в Днепропетровске продолжается: свободных площадей - все больше, сделок – все меньше. Ситуацию можно было бы назвать обычной для кризисного периода, если бы не одно «но». За последнее время полной неожиданностью для участников рынка стало повышение цен в сегменте продаж. И это на фоне снижения спроса и падающих арендных ставок.

В четвертом квартале нынешнего года арендные ставки на производственно-складские комплексы продолжали снижаться, как и на коммерческую недвижимость в целом. Напомним, за третий квартал общее снижение составило в среднем 3,4%.

Рынок постепенно уходит от фиксации ставок в долларовом эквиваленте - арендные договоры на складские комплексы заключаются преимущественно в гривнах. Из-за рыночной нестабильности субъекты рынка предпочитают уходить от долгосрочных договоров аренды (3-5 лет), практикуемых в 2006-2008 годах. Теперь средний срок заключаемых новых договоров составляет около года.

По сравнению с 2008 годом, спрос на производственно-складские площади (особенно со стороны торговых и логистических операторов) сократился более чем в 2 раза. Уровень вакантности помещений увеличился примерно вдвое. С целью снижения затрат многие компании отложили планируемое расширение и переезд, другие переехали в более дешевые и меньшие по площади помещения, а некоторые компании вообще прекратили свою деятельность на рынке. Из-за падения объемов производства и продаж размер арендуемой складской площади существенно сократился.

На протяжении 2009 года во всех районах Днепропетровска наблюдалось существенное падение арендных ставок - более чем на 60%. По данным на 22 декабря, средняя величина базовой арендной ставки 1 кв.м производственно-складской недвижимости составила $2,8. В центральных районах города - $3,3, в районах, приближенных к центру, - $2,4 и в отдаленных районах - $2,8.

Вы можете отдыхать в Италии, а так же купить недвижимость в италии и жить там или же приехать в отпуск или выходные и отдохнуть по полной.